隨著防控措施的優(yōu)化與地產(chǎn)金融政策的適當(dāng)放寬，原本持續(xù)走低的預(yù)期開始逐漸回暖。但從地方政府的視角來看，最為艱難的時刻仍未過去，在未來不短的一段時間內(nèi)，地方財政依然將持續(xù)面臨收支壓力，以及增長目標(biāo)與現(xiàn)實困難間的巨大壓力：
地產(chǎn)風(fēng)險仍未出清，土地短期難以回暖
在地產(chǎn)金融政策放松后，不僅讓市場對地產(chǎn)企業(yè)有所改觀，也讓部分地方政府重新燃起了對土地市場的希望。然而，監(jiān)管的放松并不意味著對房地產(chǎn)態(tài)度的全面轉(zhuǎn)變，從某種程度上來說，只是為了遏制愈演愈烈的地產(chǎn)衍生風(fēng)險，將尚未出清的風(fēng)險進(jìn)行緩釋，以及促進(jìn)有所停滯的地方經(jīng)濟循環(huán)。
從各地房地產(chǎn)市場的庫存與銷售情況來看，當(dāng)前預(yù)期的轉(zhuǎn)變距離土地市場的回暖還有相當(dāng)漫長的距離，積極政策的出臺還將推動地方政府進(jìn)一步解決部分問題房企的在建樓盤問題。這意味地方政府 …… ??
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