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財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2025年第17號(hào)

現(xiàn)將個(gè)人銷售住房增值稅政策公告如下：

個(gè)人（不含個(gè)體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

本公告自2026年1月1日起施行?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第五條第一款同步停止執(zhí)行。2026年1月1日前，個(gè)人銷售住房涉及的增值稅尚未申報(bào)繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。

特此公告。

財(cái)政部稅務(wù)總局

2025年12月29日 ……