這幾年我們依托于城投非標(biāo)融資的資金優(yōu)勢(shì)，與業(yè)務(wù)推進(jìn)過(guò)程中積累的成熟運(yùn)營(yíng)資源協(xié)助城投平臺(tái)存量資產(chǎn)盤(pán)活與轉(zhuǎn)型。一方面我們對(duì)城投平臺(tái)提供非標(biāo)融資，補(bǔ)充城投平臺(tái)的現(xiàn)金流。另一方面，對(duì)于這些手握存量資產(chǎn)面臨資金缺口、缺乏專(zhuān)業(yè)盤(pán)活方案的城投平臺(tái)，我們通過(guò)“運(yùn)營(yíng)賦能”的方式引入專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)方、產(chǎn)業(yè)方等資源激活資產(chǎn)價(jià)值、創(chuàng)造持續(xù)現(xiàn)金流，為我們后端資金退出筑牢保障。城投平臺(tái)也在合作過(guò)程中借助市場(chǎng)主體彌補(bǔ)自身運(yùn)營(yíng)能力短板，同時(shí)為從城投向產(chǎn)投轉(zhuǎn)型積累資源、沉淀經(jīng)驗(yàn)，雙方相輔相成、互利共贏。

一、先盤(pán)清家底—無(wú)盤(pán)點(diǎn)不盤(pán)活

摸清家底核心是要建立動(dòng)態(tài)資產(chǎn)臺(tái)賬+分層評(píng)級(jí)體系，告別資產(chǎn)的“模糊持有”的狀態(tài)，把每一項(xiàng)資產(chǎn)的核心基礎(chǔ)信息、價(jià)值點(diǎn)、問(wèn)題點(diǎn)和可操作點(diǎn)全部梳理清楚，可視化呈現(xiàn)。梳理資產(chǎn)要全面，不管是產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)樓房 ……