江蘇宿城國有資產經營管理有限公司（以下簡稱“宿城國資”）作為宿遷市宿城區(qū)重要的地方國有平臺，2024年度財報顯示其資產規(guī)模持續(xù)擴張，盈利能力穩(wěn)步提升，但在債務結構、擔保風險及區(qū)域經濟環(huán)境變化等方面仍面臨顯著挑戰(zhàn)。盡管公司通過成本控制和投資收益實現(xiàn)了凈利潤增長，但其高杠桿、高擔保及存貨壓力等問題已構成可持續(xù)發(fā)展的主要制約因素。在城投行業(yè)監(jiān)管趨嚴、地方財政承壓的背景下，宿城國資的發(fā)展路徑暴露了多重結構性矛盾，亟需通過業(yè)務優(yōu)化、風險管控和戰(zhàn)略轉型突破瓶頸。

截至2024年底，宿城國資總資產達545.94億元，較2023年增長2.05%。流動資產占比超50%，其中存貨高達28.05億元，占流動資產比例達62.48%。存貨主要集中在房地產開發(fā)領域，且開發(fā)成本占比97%，若未來房地產市場持續(xù)承壓，存貨去化周期 ……