國家稅務(wù)總局

國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干征管口徑的公告

國家稅務(wù)總局公告2026年第3號

為了進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅征收管理，增強(qiáng)土地增值稅政策執(zhí)行的確定性，更好服務(wù)全國統(tǒng)一大市場建設(shè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征申報時間

納稅人申報預(yù)征土地增值稅的起始時間為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目首張預(yù)售許可證書（或現(xiàn)售備案證書）的發(fā)證當(dāng)日；取得預(yù)（銷）售收入時間早于發(fā)證時間的，為取得首筆預(yù)（銷）售收入當(dāng)日。土地增值稅預(yù)征稅款所屬期的截止時間為稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算申報時的前一預(yù)征稅款所屬期終了之日。

預(yù)征土地增值稅按月或按季申報繳納，具體由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局統(tǒng)一確定。

二、關(guān)于預(yù)征土地增值稅計稅依據(jù)

房地產(chǎn)開發(fā) ……